Flaskehalsen 51, Seden

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 149 m².2.214.736 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.719.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg: 940.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017okt.Ejerskifte940.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flaskehalsen 42, Seden 5240 Odense NØ	168 m²	161 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	153 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	455 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	526 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	608 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	1,1 km	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	975 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	459 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	524 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Biskorupvej 67, Biskorup 5240 Odense NØ	147 m²	1,2 km	14-02-2024	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu