Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Gråstenvej 2

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.958 kr/m².2.012.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråstenvej gns: 5.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering916.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden mar. 2022
499k1,0M1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20221.080.000 kr.30. okt. 2026819.424 kr.I dag · vores estimat916.661 kr.Markedet · 1992750.101 kr.Markedet · 1993704.539 kr.Markedet · 1994787.303 kr.Markedet · 1995640.585 kr.Markedet · 1996822.415 kr.Markedet · 1997498.674 kr.Markedet · 19981.085.755 kr.Markedet · 19991.326.105 kr.Markedet · 20001.183.149 kr.Markedet · 20011.509.398 kr.Markedet · 20021.354.529 kr.Markedet · 20031.116.687 kr.Markedet · 20041.251.074 kr.Markedet · 20051.262.778 kr.Markedet · 20061.520.893 kr.Markedet · 20071.512.533 kr.Markedet · 20081.458.611 kr.Markedet · 20091.825.197 kr.Markedet · 20101.812.866 kr.Markedet · 20111.601.776 kr.Markedet · 20121.510.443 kr.Markedet · 20131.370.622 kr.Markedet · 20142.157.925 kr.Markedet · 20151.654.653 kr.Markedet · 20161.388.596 kr.Markedet · 20171.647.129 kr.Markedet · 20181.915.694 kr.Markedet · 20191.552.661 kr.Markedet · 20201.979.021 kr.Markedet · 20212.080.804 kr.Markedet · 20222.093.971 kr.Markedet · 20231.821.017 kr.Markedet · 20242.223.551 kr.Markedet · 20251.945.790 kr.Markedet · 20262.331.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg
819.424 kr.
I dag · vores estimat
916.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg819.424 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1974Bygget
  • 1973okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråstenvej 6
9700 Brønderslev		236 m²53 m09-09-20241.600.000 kr.6.780 kr./m²
Gråstenvej 10
9700 Brønderslev		176 m²102 m06-03-20251.300.000 kr.7.386 kr./m²
Danserhøj 11
9700 Brønderslev		207 m²543 m20-02-20243.795.000 kr.18.333 kr./m²
Kastanievej 35
9700 Brønderslev		200 m²452 m12-02-20242.600.000 kr.13.000 kr./m²
Hvilshøjvej 24
9700 Brønderslev		222 m²341 m16-02-20241.362.500 kr.6.137 kr./m²
Elmevej 35
9700 Brønderslev		205 m²758 m25-08-20251.545.000 kr.7.537 kr./m²
Bålhøj 27
9700 Brønderslev		189 m²445 m22-05-20241.260.000 kr.6.667 kr./m²
Bålhøj 17
9700 Brønderslev		180 m²441 m18-11-20242.185.000 kr.12.139 kr./m²
Poldervej 1
9700 Brønderslev		234 m²805 m09-04-20252.900.000 kr.12.393 kr./m²
Bålhøj 21
9700 Brønderslev		171 m²414 m10-04-20251.575.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden