Bjælkerupvej 160

Villa · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.497 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 4497 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².2.511.965 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.755.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,94 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 2B 4672 Klippinge	209 m²	1,1 km	03-07-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby 4672 Klippinge	228 m²	1,7 km	25-03-2025	1.595.000 kr.	6.996 kr./m²
Nygade 1 4672 Klippinge	200 m²	1,1 km	24-01-2024	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Seinhuusvej 17 4672 Klippinge	214 m²	2,0 km	27-03-2025	2.128.000 kr.	9.944 kr./m²
Stationsvej 6 4672 Klippinge	180 m²	1,0 km	13-12-2023	2.405.000 kr.	13.361 kr./m²
Nygade 13 4672 Klippinge	169 m²	1,2 km	27-10-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Borgergade 10, Magleby 4672 Klippinge	275 m²	1,8 km	29-06-2025	1.753.000 kr.	6.375 kr./m²
Tomsgårdsvej 4 4672 Klippinge	140 m²	728 m	24-10-2023	8.498.655 kr.	60.705 kr./m²
Nygade 9 4672 Klippinge	153 m²	1,2 km	19-08-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby 4672 Klippinge	162 m²	1,6 km	18-06-2026	2.245.000 kr.	13.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu