Menu
For mæglere Log ind
Borgergade 42, Magleby
C

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Borgergade 42, Magleby

Villa · 296 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 1.365 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
1365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 296 m².3.519.144 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.062.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.139.486 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,67 pct. siden feb. 2022
429k3,1M5,7M8,3M11,0M19921997200120052009201320172021202528. feb. 20222.975.000 kr.I dag · vores estimat2.062.689 kr.Markedet · 19921.437.968 kr.Markedet · 19941.631.552 kr.Markedet · 19951.530.912 kr.Markedet · 19961.476.448 kr.Markedet · 1997428.904 kr.Markedet · 19981.762.384 kr.Markedet · 19992.378.656 kr.Markedet · 20004.319.528 kr.Markedet · 20012.516.000 kr.Markedet · 20022.204.904 kr.Markedet · 20033.632.808 kr.Markedet · 20042.000.368 kr.Markedet · 20053.795.016 kr.Markedet · 20063.626.592 kr.Markedet · 20074.404.480 kr.Markedet · 20084.885.184 kr.Markedet · 20095.904.312 kr.Markedet · 20103.390.680 kr.Markedet · 20111.166.240 kr.Markedet · 20123.143.520 kr.Markedet · 20132.147.184 kr.Markedet · 20142.482.552 kr.Markedet · 20154.154.360 kr.Markedet · 20162.713.432 kr.Markedet · 20171.577.088 kr.Markedet · 20183.800.048 kr.Markedet · 20193.083.432 kr.Markedet · 20202.656.600 kr.Markedet · 20213.493.688 kr.Markedet · 20222.814.072 kr.Markedet · 20232.207.864 kr.Markedet · 20242.664.000 kr.Markedet · 20252.601.248 kr.Markedet · 20264.647.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 10, Magleby
4672 Klippinge		275 m²511 m29-06-20251.753.000 kr.6.375 kr./m²
Borgergade 7B, Magleby
4672 Klippinge		228 m²368 m25-03-20251.595.000 kr.6.996 kr./m²
Nøddekærvej 6, Magleby
4672 Klippinge		333 m²1,8 km11-06-20261.750.000 kr.5.255 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby
4672 Klippinge		162 m²632 m18-06-20262.245.000 kr.13.858 kr./m²
Gammel Skolevej 2B
4672 Klippinge		209 m²2,2 km03-07-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Nygade 1
4672 Klippinge		200 m²2,2 km24-01-20241.800.000 kr.9.000 kr./m²
Pilevej 9, Magleby
4672 Klippinge		175 m²1,6 km30-10-20242.925.000 kr.16.714 kr./m²
Seinhuusvej 17
4672 Klippinge		214 m²3,0 km27-03-20252.128.000 kr.9.944 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Magleby
4672 Klippinge		165 m²1,8 km12-01-20251.450.000 kr.8.788 kr./m²
Stationsvej 6
4672 Klippinge		180 m²2,3 km13-12-20232.405.000 kr.13.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden