Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 115, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.651 kr/m².2.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLæssøegade gns: 29.451 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.053.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,80 pct. siden jan. 2022
359k2,1M3,9M5,7M7,4M19921997200120052009201320172021202526. jan. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.053.651 kr.Markedet · 1992359.100 kr.Markedet · 1993502.200 kr.Markedet · 1994528.600 kr.Markedet · 1995402.675 kr.Markedet · 1997590.925 kr.Markedet · 1998589.425 kr.Markedet · 1999603.225 kr.Markedet · 2000892.050 kr.Markedet · 2001668.925 kr.Markedet · 2002616.575 kr.Markedet · 2003815.250 kr.Markedet · 2004900.750 kr.Markedet · 20057.431.225 kr.Markedet · 20061.626.375 kr.Markedet · 20071.416.225 kr.Markedet · 20086.956.550 kr.Markedet · 20091.238.100 kr.Markedet · 20101.116.450 kr.Markedet · 20111.100.475 kr.Markedet · 20121.833.300 kr.Markedet · 20131.254.975 kr.Markedet · 20141.764.675 kr.Markedet · 20151.416.675 kr.Markedet · 20161.350.000 kr.Markedet · 20171.323.525 kr.Markedet · 20181.685.775 kr.Markedet · 20191.622.625 kr.Markedet · 20201.784.625 kr.Markedet · 20212.279.100 kr.Markedet · 20221.831.425 kr.Markedet · 20231.583.325 kr.Markedet · 20241.721.325 kr.Markedet · 20251.982.700 kr.Markedet · 20261.964.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.053.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2018mar.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²704 m16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²704 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²445 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²339 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²680 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Hannerupgårdsvej 55, 1.
5230 Odense M		76 m²484 m01-02-20252.525.000 kr.33.224 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²543 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²520 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Sadolinsgade 43, 1.
5230 Odense M		71 m²544 m04-11-20253.060.000 kr.43.099 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²874 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden