Bryggerivej 5, Otterup

Villa · 123 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 123 m².1.451.031 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.638.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	234 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	221 m	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	397 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	384 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	453 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Elmevej 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	366 m	04-05-2025	1.780.000 kr.	13.798 kr./m²
Lindevej 12, Otterup 5450 Otterup	130 m²	325 m	28-09-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	801 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	695 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	533 m	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu