Kresten Bjerres Vej 4, 7620 Lemvig — Rækkehus · 119 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.828 kr/m².939.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.070.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	189 m	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frederiksgade 9A 7620 Lemvig	110 m²	669 m	17-10-2023	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Høgevej 3, Heldum 7620 Lemvig	118 m²	1,4 km	01-11-2023	785.000 kr.	6.653 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	658 m	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	655 m	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	679 m	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Vesterled 20 7620 Lemvig	97 m²	729 m	10-06-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	683 m	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	715 m	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	1,5 km	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu