Prisvurdering · 7620 Lemvig

Søndergade 37

Villa · 109 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 180 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.017.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 180 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.574.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 465.000 kr / Estimat: 2.500.264 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,60 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	284 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	427 m	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	455 m	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	128 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	461 m	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	366 m	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	465 m	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	465 m	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	621 m	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	715 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu