Prisvurdering · 7620 Lemvig

Møllegårdsvej 7

Villa · 271 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 602 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.285.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.300 kr/m².2.225.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.040.238 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.285.000 kr / Estimat: 2.372.570 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,94 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1998 · Alm. Salg: 691.739 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Ejerskifte691.739 kr.
1997Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 7620 Lemvig	270 m²	670 m	13-07-2025	2.175.000 kr.	8.056 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	1,1 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	823 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	297 m²	1,3 km	29-01-2024	2.500.000 kr.	8.418 kr./m²
Mads Kjærs Vej 18 7620 Lemvig	228 m²	925 m	25-08-2026	1.945.000 kr.	8.531 kr./m²
Kondorvej 7, Heldum 7620 Lemvig	242 m²	1,4 km	15-09-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	781 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	1,1 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Voldgade 17 7620 Lemvig	216 m²	771 m	20-12-2023	1.850.000 kr.	8.565 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	525 m	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu