Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellegårdsvej 76

Villa · 123 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.774 kr/m².7.713.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllegårdsvej gns: 58.468 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.570.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden apr. 2021
930k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20216.435.000 kr.31. mar. 20227.695.000 kr.I dag · vores estimat7.570.271 kr.Markedet · 1992941.565 kr.Markedet · 1993953.250 kr.Markedet · 1994937.137 kr.Markedet · 1995988.551 kr.Markedet · 19961.238.610 kr.Markedet · 19971.513.761 kr.Markedet · 19981.571.448 kr.Markedet · 19991.740.696 kr.Markedet · 20001.846.722 kr.Markedet · 20012.168.244 kr.Markedet · 20021.850.289 kr.Markedet · 20032.249.793 kr.Markedet · 20042.321.010 kr.Markedet · 20052.970.696 kr.Markedet · 20064.262.934 kr.Markedet · 20073.156.549 kr.Markedet · 20083.549.534 kr.Markedet · 20093.507.345 kr.Markedet · 20103.762.324 kr.Markedet · 20113.690.000 kr.Markedet · 20123.570.936 kr.Markedet · 20133.880.281 kr.Markedet · 20143.870.564 kr.Markedet · 20154.022.223 kr.Markedet · 20164.508.811 kr.Markedet · 20174.849.767 kr.Markedet · 20185.456.772 kr.Markedet · 20195.271.411 kr.Markedet · 20206.095.142 kr.Markedet · 20216.972.624 kr.Markedet · 20227.844.940 kr.Markedet · 20236.690.462 kr.Markedet · 20246.759.219 kr.Markedet · 20257.369.176 kr.Markedet · 20268.323.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
6.435.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
7.570.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte6.435.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²102 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²80 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²630 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²682 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²173 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²487 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Plantagevej 13
2820 Gentofte		121 m²427 m18-09-20259.455.000 kr.78.140 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²461 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²113 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²396 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden