Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8340 Malling

Havrevænget 3

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
778 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.694 kr/m².4.391.837 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.370 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.960.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden apr. 2022
403k5,3M10,3M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.170.000 kr.I dag · vores estimat3.960.310 kr.Markedet · 1992830.340 kr.Markedet · 1993957.240 kr.Markedet · 19941.338.300 kr.Markedet · 1995884.880 kr.Markedet · 19961.179.720 kr.Markedet · 19971.576.980 kr.Markedet · 19981.727.280 kr.Markedet · 1999455.760 kr.Markedet · 20001.471.320 kr.Markedet · 20011.154.160 kr.Markedet · 20021.469.520 kr.Markedet · 20031.985.220 kr.Markedet · 20041.994.220 kr.Markedet · 20052.378.160 kr.Markedet · 20063.251.160 kr.Markedet · 20072.393.100 kr.Markedet · 2008970.200 kr.Markedet · 2009864.000 kr.Markedet · 20102.390.940 kr.Markedet · 20112.478.240 kr.Markedet · 20121.627.020 kr.Markedet · 20131.844.460 kr.Markedet · 20142.260.080 kr.Markedet · 20152.811.600 kr.Markedet · 20162.853.720 kr.Markedet · 20171.854.360 kr.Markedet · 20182.680.020 kr.Markedet · 20193.807.360 kr.Markedet · 20202.708.280 kr.Markedet · 20213.828.960 kr.Markedet · 20224.084.560 kr.Markedet · 20233.902.580 kr.Markedet · 20243.971.520 kr.Markedet · 20254.878.000 kr.Markedet · 20262.500.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.960.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.170.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²40 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²83 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²270 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Eghovedvej 38
8340 Malling		172 m²210 m19-06-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Nymarken 8
8340 Malling		179 m²854 m20-11-20244.100.000 kr.22.905 kr./m²
Veilgårdsparken 11
8340 Malling		189 m²553 m06-08-20254.900.000 kr.25.926 kr./m²
Askelunden 19
8340 Malling		172 m²598 m03-08-20244.250.000 kr.24.709 kr./m²
Bygvænget 2
8340 Malling		160 m²119 m13-07-20253.435.000 kr.21.469 kr./m²
Askelunden 25
8340 Malling		169 m²553 m06-04-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²986 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden