Hotelstien 6

Villa · 181 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.971 kr/m².11.749.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHotelstien gns: 75.353 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²+18,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering14.125.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 13.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.125.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg13.200.000 kr.
2020Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	23 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	54 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	207 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	316 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	482 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	243 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	684 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	684 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	314 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²
Larsensvej 10A 2950 Vedbæk	157 m²	208 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu