Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3230 Græsted

Sodemarksvej 69, Esbønderup

Villa · 143 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.257 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
3257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.836 kr/m² × 143 m².2.836.548 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.425.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,62 pct. siden jan. 2022
475k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.425.779 kr.Markedet · 1992594.880 kr.Markedet · 1993531.531 kr.Markedet · 1994475.046 kr.Markedet · 1995694.122 kr.Markedet · 1996796.653 kr.Markedet · 1997736.021 kr.Markedet · 19981.437.007 kr.Markedet · 1999724.152 kr.Markedet · 20001.313.741 kr.Markedet · 20011.537.393 kr.Markedet · 20021.627.912 kr.Markedet · 20031.740.453 kr.Markedet · 20041.781.923 kr.Markedet · 20051.589.874 kr.Markedet · 20062.276.131 kr.Markedet · 20072.773.914 kr.Markedet · 20082.445.586 kr.Markedet · 20091.735.877 kr.Markedet · 20101.906.619 kr.Markedet · 20111.976.403 kr.Markedet · 20121.289.288 kr.Markedet · 20131.440.010 kr.Markedet · 20141.451.021 kr.Markedet · 20151.496.209 kr.Markedet · 20161.954.095 kr.Markedet · 20171.761.617 kr.Markedet · 20181.884.168 kr.Markedet · 20192.349.776 kr.Markedet · 20201.930.071 kr.Markedet · 20212.485.197 kr.Markedet · 20222.284.568 kr.Markedet · 20232.149.290 kr.Markedet · 20242.678.819 kr.Markedet · 20252.752.893 kr.Markedet · 20262.360.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.425.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sodemarksvej 59, Esbønderup
3230 Græsted		188 m²449 m31-03-20263.350.000 kr.17.819 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum
3230 Græsted		268 m²2,0 km08-06-20267.250.000 kr.27.052 kr./m²
Gillelejevej 46, Esbønderup
3230 Græsted		140 m²1,2 km22-12-20254.250.000 kr.30.357 kr./m²
Vestvej 8, Esbønderup
3230 Græsted		143 m²1,9 km16-03-20242.050.000 kr.14.336 kr./m²
Nørrevej 9, Esbønderup
3230 Græsted		134 m²1,5 km14-05-20262.250.000 kr.16.791 kr./m²
Vestvej 3, Esbønderup
3230 Græsted		147 m²1,9 km04-12-20242.900.000 kr.19.728 kr./m²
Østvej 8A, Esbønderup
3230 Græsted		149 m²1,9 km01-12-20242.925.000 kr.19.631 kr./m²
Østvej 11C, Esbønderup
3230 Græsted		150 m²1,9 km06-09-20261.650.000 kr.11.000 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup
3230 Græsted		138 m²2,1 km24-08-20252.305.000 kr.16.703 kr./m²
Rishave Park 16, Esrum
3230 Græsted		141 m²2,3 km15-07-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden