Limburg Alle 21

Villa · 105 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.207 kr/m².4.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimburg gns: 33.051 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.830.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limburg Alle 3 2791 Dragør	110 m²	176 m	29-12-2024	3.625.000 kr.	32.955 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	105 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²
Limburg Alle 49 2791 Dragør	118 m²	282 m	01-07-2024	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	208 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Limburg Alle 45 2791 Dragør	136 m²	249 m	15-04-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	84 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	201 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	120 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	52 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Limburg Alle 11 2791 Dragør	171 m²	104 m	22-08-2025	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu