Bålhøjvej 80

Landejendom · 167 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 33.275 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 33275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.267 kr/m².6.627.400 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.753.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,83 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1996Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	778 m	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Snabhedevej 60 9700 Brønderslev	190 m²	493 m	31-10-2023	2.340.000 kr.	12.316 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,1 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	2,7 km	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Snabhedevej 24 9700 Brønderslev	228 m²	660 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	14.474 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	3,5 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Sillebakkevej 39 9700 Brønderslev	169 m²	3,8 km	24-08-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Stubdrupvej 23 9700 Brønderslev	236 m²	1,1 km	14-11-2023	43.509.000 kr.	184.360 kr./m²
Hulknøsevej 59 9700 Brønderslev	169 m²	4,3 km	30-12-2023	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Hebbelstrupvej 243 9700 Brønderslev	193 m²	3,6 km	24-07-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu