Haraldsborgvej 6A, 2.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 724 m²
Bebygget areal: 362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.625 kr/m².3.073.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 36.702 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.626.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsborgvej 6A, 1. th 4000 Roskilde	80 m²	0 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Haraldsborgvej 4A, st. th 4000 Roskilde	79 m²	41 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Haraldsborgvej 6C, 1. th 4000 Roskilde	77 m²	26 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	33.117 kr./m²
Haraldsborgvej 6B, st. th 4000 Roskilde	76 m²	12 m	06-01-2025	2.795.000 kr.	36.776 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, st. th 4000 Roskilde	75 m²	43 m	30-09-2026	3.530.000 kr.	47.067 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, 2. th 4000 Roskilde	57 m²	43 m	24-03-2026	2.561.000 kr.	44.930 kr./m²
Knud Den Stores Vej 34, 2. 115 4000 Roskilde	94 m²	186 m	27-11-2023	2.895.000 kr.	30.798 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, st. 205 4000 Roskilde	98 m²	229 m	10-02-2025	3.075.000 kr.	31.378 kr./m²
Knud Den Stores Vej 36, 3. 218 4000 Roskilde	98 m²	229 m	26-12-2024	2.580.000 kr.	26.327 kr./m²
Knud Den Stores Vej 38, 3. 117 4000 Roskilde	98 m²	271 m	17-08-2026	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu