Lyngvej 33

Villa · 168 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.596 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.292 kr/m².4.669.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-46,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.874.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1955Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	1,2 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	59 m	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	467 m	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	340 m	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	492 m	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	308 m	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	349 m	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Padborgvej 2 4600 Køge	169 m²	1,5 km	19-07-2026	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Holmevej 13 4600 Køge	170 m²	1,6 km	19-06-2024	4.655.000 kr.	27.382 kr./m²
Bredager Mark 3 4600 Køge	172 m²	1,6 km	02-04-2025	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu