Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

J.F. Willumsens Vej 2B

Rækkehus · 141 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 483 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
483 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.061.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.663 kr/m².6.309.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.507.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden jun. 2022
806k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20225.725.000 kr.I dag · vores estimat6.507.993 kr.Markedet · 19921.013.226 kr.Markedet · 1993963.312 kr.Markedet · 19941.030.287 kr.Markedet · 19951.112.208 kr.Markedet · 19961.246.581 kr.Markedet · 19971.366.572 kr.Markedet · 19981.663.095 kr.Markedet · 19991.835.820 kr.Markedet · 20001.720.200 kr.Markedet · 20011.850.625 kr.Markedet · 20021.510.674 kr.Markedet · 20032.245.848 kr.Markedet · 20042.579.313 kr.Markedet · 20052.872.593 kr.Markedet · 20064.304.730 kr.Markedet · 20073.525.000 kr.Markedet · 20083.279.660 kr.Markedet · 20092.695.638 kr.Markedet · 20102.659.119 kr.Markedet · 20113.221.568 kr.Markedet · 20122.819.295 kr.Markedet · 20132.619.921 kr.Markedet · 20142.856.519 kr.Markedet · 20152.867.799 kr.Markedet · 20164.104.087 kr.Markedet · 20173.468.600 kr.Markedet · 20184.226.193 kr.Markedet · 20194.398.072 kr.Markedet · 20203.796.143 kr.Markedet · 20214.320.663 kr.Markedet · 20225.259.159 kr.Markedet · 20234.472.943 kr.Markedet · 20245.181.327 kr.Markedet · 20254.949.946 kr.Markedet · 20265.096.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.507.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Bjerres Vej 18
8270 Højbjerg		136 m²567 m27-11-20255.900.000 kr.43.382 kr./m²
Kridthøjvej 34
8270 Højbjerg		131 m²456 m15-01-20245.610.000 kr.42.824 kr./m²
Kridthøjvej 36
8270 Højbjerg		131 m²464 m12-07-20256.600.000 kr.50.382 kr./m²
Saralyst Allé 13
8270 Højbjerg		130 m²528 m16-06-20268.250.000 kr.63.462 kr./m²
Kvædevej 28
8270 Højbjerg		151 m²780 m11-09-20245.495.000 kr.36.391 kr./m²
Emiliedalen 143
8270 Højbjerg		143 m²1,6 km27-10-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 147
8270 Højbjerg		143 m²1,6 km22-12-20246.325.000 kr.44.231 kr./m²
Emiliedalen 151
8270 Højbjerg		143 m²1,6 km06-04-20246.600.000 kr.46.154 kr./m²
Grumstolsvej 44A
8270 Højbjerg		154 m²1,1 km31-01-20247.250.000 kr.47.078 kr./m²
Kvædevej 38
8270 Højbjerg		123 m²816 m06-05-20254.735.000 kr.38.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden