Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Vagtelvej 32

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.258 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
1258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.131.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.268 kr/m².7.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 40.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.101.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,91 pct. siden okt. 2025
950k3,1M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat8.101.232 kr.Markedet · 19921.233.584 kr.Markedet · 1993950.300 kr.Markedet · 19941.340.396 kr.Markedet · 19951.442.048 kr.Markedet · 19961.081.020 kr.Markedet · 19971.483.672 kr.Markedet · 19982.023.580 kr.Markedet · 19992.068.128 kr.Markedet · 20002.557.984 kr.Markedet · 20012.583.956 kr.Markedet · 20022.417.632 kr.Markedet · 20032.866.724 kr.Markedet · 20042.901.124 kr.Markedet · 20053.518.776 kr.Markedet · 20064.752.016 kr.Markedet · 20075.308.436 kr.Markedet · 20084.275.060 kr.Markedet · 20093.792.600 kr.Markedet · 20103.924.868 kr.Markedet · 20114.082.764 kr.Markedet · 20123.138.140 kr.Markedet · 20134.161.368 kr.Markedet · 20143.981.112 kr.Markedet · 20154.236.704 kr.Markedet · 20164.613.384 kr.Markedet · 20174.770.248 kr.Markedet · 20184.544.584 kr.Markedet · 20194.243.412 kr.Markedet · 20205.452.228 kr.Markedet · 20216.219.692 kr.Markedet · 20227.482.172 kr.Markedet · 20236.988.876 kr.Markedet · 20246.727.436 kr.Markedet · 20257.056.472 kr.Markedet · 20268.274.232 kr.Markedet · 20424.461.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.101.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 28
3460 Birkerød		158 m²56 m29-01-20255.995.000 kr.37.943 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²306 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Vagtelvej 11
3460 Birkerød		90 m²86 m02-06-20256.145.000 kr.68.278 kr./m²
Vibeengen 18
3460 Birkerød		180 m²161 m11-10-20247.325.000 kr.40.694 kr./m²
Ravnsnæsvej 17
3460 Birkerød		169 m²445 m22-09-20258.250.000 kr.48.817 kr./m²
Vandtårnsvej 42
3460 Birkerød		181 m²329 m08-12-20259.400.000 kr.51.934 kr./m²
Traneholmen 36
3460 Birkerød		177 m²531 m07-01-20246.200.000 kr.35.028 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32
3460 Birkerød		168 m²692 m25-05-20256.850.000 kr.40.774 kr./m²
Rørsangervej 18
3460 Birkerød		158 m²360 m21-12-20258.220.000 kr.52.025 kr./m²
Søvang 20
3460 Birkerød		176 m²883 m27-05-20247.300.000 kr.41.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden