Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4750 Lundby

Svinøvej 70

Landejendom · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 821.885 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
821885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.324.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.741 kr/m².5.551.642 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 19.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-68,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)821885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.964.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,67 pct. siden jan. 2022
103k4,5M8,9M13,4M17,8M19982002200520082011201720202023202617. jan. 202217.312.325 kr.I dag · vores estimat10.964.477 kr.Markedet · 19981.152.730 kr.Markedet · 19992.873.370 kr.Markedet · 20011.560.660 kr.Markedet · 20023.135.000 kr.Markedet · 20032.819.220 kr.Markedet · 20043.756.490 kr.Markedet · 20052.844.680 kr.Markedet · 20061.425.000 kr.Markedet · 20072.365.500 kr.Markedet · 20086.005.710 kr.Markedet · 20098.245.240 kr.Markedet · 20102.111.090 kr.Markedet · 201110.895.930 kr.Markedet · 201517.776.590 kr.Markedet · 20166.989.720 kr.Markedet · 20171.607.780 kr.Markedet · 2018103.170 kr.Markedet · 20192.915.740 kr.Markedet · 20201.764.910 kr.Markedet · 20211.776.690 kr.Markedet · 20224.852.600 kr.Markedet · 20232.533.270 kr.Markedet · 20243.813.300 kr.Markedet · 20256.837.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2022 · Alm. Salg
17.312.325 kr.
I dag · vores estimat
10.964.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg17.312.325 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinøvej 97
4750 Lundby		198 m²2,0 km04-03-20252.545.000 kr.12.854 kr./m²
Svinøvej 76
4750 Lundby		226 m²893 m19-03-20243.528.300 kr.15.612 kr./m²
Kostræde Byvej 29
4750 Lundby		235 m²976 m26-03-20245.850.000 kr.24.894 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²2,9 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Fladagervej 2
4750 Lundby		220 m²2,0 km24-01-20245.396.290 kr.24.529 kr./m²
Svinøvestervej 20
4750 Lundby		213 m²2,6 km01-09-20241.875.000 kr.8.803 kr./m²
Avnøvej 26
4750 Lundby		160 m²2,8 km07-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²3,2 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²2,9 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Avnøvej 35
4750 Lundby		245 m²2,5 km02-12-202522.900.000 kr.93.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden