Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 335

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².1.660.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.590.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,72 pct. siden jun. 2025
176k631k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.910.000 kr.I dag · vores estimat1.590.682 kr.Markedet · 1992600.768 kr.Markedet · 1993546.000 kr.Markedet · 1994652.624 kr.Markedet · 1995444.416 kr.Markedet · 1996797.328 kr.Markedet · 1997550.928 kr.Markedet · 1998735.504 kr.Markedet · 1999801.248 kr.Markedet · 2000826.672 kr.Markedet · 2001886.144 kr.Markedet · 2002826.672 kr.Markedet · 2003859.824 kr.Markedet · 2004826.336 kr.Markedet · 2005928.032 kr.Markedet · 20061.294.496 kr.Markedet · 2007342.832 kr.Markedet · 20081.550.528 kr.Markedet · 20091.460.144 kr.Markedet · 2010990.528 kr.Markedet · 20111.374.576 kr.Markedet · 20121.101.296 kr.Markedet · 2013494.704 kr.Markedet · 20141.137.024 kr.Markedet · 2015515.200 kr.Markedet · 20161.284.528 kr.Markedet · 2017741.104 kr.Markedet · 20181.373.008 kr.Markedet · 20191.532.832 kr.Markedet · 20201.318.352 kr.Markedet · 20211.774.304 kr.Markedet · 20221.612.352 kr.Markedet · 20231.392.608 kr.Markedet · 20241.790.768 kr.Markedet · 20251.543.360 kr.Markedet · 20261.982.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
1.590.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte
  • 1975aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²24 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 309
5240 Odense NØ		112 m²122 m29-05-20241.550.000 kr.13.839 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²150 m13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²194 m10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²194 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²214 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²227 m20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 433
5240 Odense NØ		105 m²276 m12-09-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²487 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²185 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden