Engblommevej 11

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1075 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.082 kr/m².3.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.923.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1979Ombygning
1971majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	95 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	183 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	270 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Snebærvej 29 9230 Svenstrup J	160 m²	61 m	26-10-2023	2.755.000 kr.	17.219 kr./m²
Danagården 171 9230 Svenstrup J	172 m²	612 m	14-01-2025	3.885.000 kr.	22.587 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	635 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	469 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	560 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Ved Billeskoven 6 9230 Svenstrup J	180 m²	515 m	09-10-2023	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	519 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu