Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Karseløkken 1

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1967. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
895 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.246 kr/m².2.138.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarseløkken gns: 12.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.739.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden jul. 2025
275k689k1,1M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat1.739.892 kr.Markedet · 1992506.115 kr.Markedet · 1993575.000 kr.Markedet · 1994488.980 kr.Markedet · 1995471.500 kr.Markedet · 1996695.520 kr.Markedet · 1997705.525 kr.Markedet · 1998730.135 kr.Markedet · 1999785.220 kr.Markedet · 2000929.660 kr.Markedet · 2001947.485 kr.Markedet · 2002901.945 kr.Markedet · 2003862.500 kr.Markedet · 20041.067.890 kr.Markedet · 2005927.245 kr.Markedet · 20061.161.385 kr.Markedet · 20071.322.040 kr.Markedet · 20081.591.255 kr.Markedet · 20091.361.830 kr.Markedet · 20101.263.275 kr.Markedet · 20111.271.210 kr.Markedet · 2012970.370 kr.Markedet · 20131.320.085 kr.Markedet · 20141.103.310 kr.Markedet · 20151.057.310 kr.Markedet · 20161.086.980 kr.Markedet · 20171.269.025 kr.Markedet · 20181.204.740 kr.Markedet · 20191.179.325 kr.Markedet · 20201.416.455 kr.Markedet · 20211.421.400 kr.Markedet · 20221.601.835 kr.Markedet · 20231.651.170 kr.Markedet · 20241.741.445 kr.Markedet · 20251.661.865 kr.Markedet · 20261.875.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.739.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karseløkken 4
5800 Nyborg		134 m²33 m17-07-20242.087.000 kr.15.575 kr./m²
Humlevænget 14
5800 Nyborg		115 m²559 m08-12-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Stentevej 42
5800 Nyborg		109 m²171 m03-11-20251.600.000 kr.14.679 kr./m²
Præstevænget 52
5800 Nyborg		118 m²383 m03-07-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²
Lindevej 15
5800 Nyborg		109 m²417 m10-09-20241.760.000 kr.16.147 kr./m²
Humlevænget 30
5800 Nyborg		109 m²424 m02-08-20242.995.000 kr.27.477 kr./m²
Strandparken 53
5800 Nyborg		118 m²641 m14-09-20251.895.000 kr.16.059 kr./m²
Skovvej 20
5800 Nyborg		121 m²476 m25-07-20252.425.000 kr.20.041 kr./m²
Præstevænget 31
5800 Nyborg		121 m²547 m22-05-20241.280.000 kr.10.579 kr./m²
Lindevej 12
5800 Nyborg		122 m²500 m22-03-20263.145.000 kr.25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden