Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Bisgaardsvej 51

Villa · 124 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.491 kr/m².2.283.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBisgaardsvej gns: 17.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.600.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden aug. 2025
219k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.400.000 kr.I dag · vores estimat2.600.129 kr.Markedet · 1992635.996 kr.Markedet · 1993743.008 kr.Markedet · 1994705.560 kr.Markedet · 1995709.776 kr.Markedet · 1996721.060 kr.Markedet · 1997713.992 kr.Markedet · 1998750.324 kr.Markedet · 19991.052.016 kr.Markedet · 20001.025.728 kr.Markedet · 2001999.192 kr.Markedet · 20021.140.056 kr.Markedet · 20031.145.140 kr.Markedet · 20041.118.976 kr.Markedet · 20051.329.404 kr.Markedet · 20061.630.848 kr.Markedet · 20071.627.500 kr.Markedet · 20081.685.284 kr.Markedet · 20091.844.128 kr.Markedet · 20101.590.796 kr.Markedet · 20111.565.624 kr.Markedet · 20121.309.564 kr.Markedet · 20131.562.400 kr.Markedet · 2014858.948 kr.Markedet · 20151.286.748 kr.Markedet · 20161.328.536 kr.Markedet · 20171.524.828 kr.Markedet · 20181.593.896 kr.Markedet · 20191.733.892 kr.Markedet · 20201.847.724 kr.Markedet · 20212.047.984 kr.Markedet · 20222.772.640 kr.Markedet · 20232.097.088 kr.Markedet · 20242.451.108 kr.Markedet · 20252.409.692 kr.Markedet · 20262.553.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bisgaardsvej 23
8300 Odder		126 m²324 m22-04-20241.800.000 kr.14.286 kr./m²
Bisgaardsvej 2
8300 Odder		146 m²591 m17-08-20251.998.000 kr.13.685 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²327 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Egholmvej 19
8300 Odder		127 m²102 m06-06-20243.398.000 kr.26.756 kr./m²
Højvænget 143
8300 Odder		124 m²559 m05-02-20252.525.000 kr.20.363 kr./m²
Parkvej 22
8300 Odder		126 m²476 m21-07-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Husmandsvej 12
8300 Odder		122 m²579 m17-03-20252.298.000 kr.18.836 kr./m²
Kildegade 5
8300 Odder		125 m²745 m19-11-20252.625.000 kr.21.000 kr./m²
Højvænget 204
8300 Odder		125 m²752 m25-03-20241.995.000 kr.15.960 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²533 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden