Kværnen 47

Fritidshus · 92 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.300 kr/m².1.619.250 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.538.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,86 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	113 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Kværnen 32 4793 Bogø By	72 m²	76 m	19-04-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	87 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kværnen 11 4793 Bogø By	60 m²	102 m	22-12-2024	1.110.000 kr.	18.500 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	95 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²
Kværnen 2 4793 Bogø By	55 m²	188 m	09-07-2026	1.025.000 kr.	18.636 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	228 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	336 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Sejlet 8 4793 Bogø By	89 m²	247 m	03-07-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	608 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu