Bregnegårdsvej 35

Villa · 140 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.378 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.684 kr/m².1.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnegårdsvej gns: 8.420 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.395.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnegårdsvej 6 6630 Rødding	151 m²	284 m	18-10-2023	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	157 m	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Nordhaven 6 6630 Rødding	135 m²	320 m	19-09-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	715 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Rødding Bakkevej 23 6630 Rødding	133 m²	367 m	09-10-2023	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Rødding Nørregade 6 6630 Rødding	143 m²	774 m	17-03-2025	610.000 kr.	4.266 kr./m²
Møgelmosevej 23 6630 Rødding	124 m²	97 m	06-06-2024	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	771 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Rødding Nørregade 20 6630 Rødding	143 m²	971 m	25-01-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	781 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu