Gartnervej 10

Villa · 199 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.334 kr/m².5.220.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 20.729 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.443.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
10. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.125.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2002aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
1956Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 8 2630 Taastrup	226 m²	16 m	20-08-2025	5.275.000 kr.	23.341 kr./m²
Gartnervej 7 2630 Taastrup	127 m²	56 m	12-10-2023	2.400.000 kr.	18.898 kr./m²
Øllgårdsvej 12 2630 Taastrup	199 m²	107 m	16-11-2025	4.999.000 kr.	25.121 kr./m²
Øllgårdsvej 13 2630 Taastrup	209 m²	66 m	06-11-2024	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	368 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	714 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	919 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	830 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	413 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Nyhøjsvej 26A 2630 Taastrup	217 m²	503 m	01-05-2024	3.900.000 kr.	17.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu