Bøgelunden 24, 4180 Sorø — Villa · 179 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².3.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgelunden gns: 19.336 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering3.913.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	119 m	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Tjørnevang 8 4180 Sorø	180 m²	234 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Poppelvang 5, Pedersborg 4180 Sorø	186 m²	246 m	05-12-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Engstien 46 4180 Sorø	180 m²	987 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Tjørnevang 6 4180 Sorø	157 m²	251 m	30-07-2025	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Heglingevej 23 4180 Sorø	182 m²	1,1 km	20-11-2024	3.125.000 kr.	17.170 kr./m²
Engstien 4 4180 Sorø	173 m²	1,0 km	16-01-2025	4.210.000 kr.	24.335 kr./m²
Tjørnevang 13 4180 Sorø	157 m²	328 m	29-05-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	746 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	1,3 km	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu