Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.382 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.785 kr/m².2.106.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.390.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	748 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	2,6 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	4,5 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	4,5 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	695 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	436 m	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Ryttervænget 6, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	114 m²	282 m	15-09-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Trindhøjen 1, Bøsserup 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,3 km	24-06-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Egebjerg Mark 10, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	146 m²	2,4 km	03-09-2025	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Æble Alle 65, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	112 m²	673 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu