Nebelvej 20

Villa · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 3.717 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2024. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.542 kr/m².3.451.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.760.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,95 pct. siden aug. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1985 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2015sep.Ejerskifte2.475.000 kr.
1985aug.Ejerskifte450.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	1,8 km	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Serridslevvej 44 8700 Horsens	152 m²	1,1 km	24-01-2024	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 47 8700 Horsens	171 m²	2,1 km	16-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Ulfeldtsvej 6 8700 Horsens	166 m²	2,0 km	18-06-2026	2.450.000 kr.	14.759 kr./m²
Vær Bakkevej 5 8700 Horsens	164 m²	1,9 km	04-03-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Sundgårdsvej 101 8700 Horsens	166 m²	2,0 km	23-02-2025	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Nørresundsvej 14 8700 Horsens	170 m²	2,3 km	11-03-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Pilegade 31 8700 Horsens	171 m²	2,4 km	20-09-2024	2.390.000 kr.	13.977 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 41 8700 Horsens	166 m²	2,2 km	11-07-2025	3.180.000 kr.	19.157 kr./m²
Sundgårdsvej 6 8700 Horsens	178 m²	2,2 km	24-09-2025	3.265.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu