Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Svalevej 14

Villa · 156 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.630 kr/m².1.365.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.179 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.092.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,14 pct. siden aug. 2026
471k791k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.092.851 kr.Markedet · 1992649.116 kr.Markedet · 1993666.276 kr.Markedet · 1994756.132 kr.Markedet · 1995656.604 kr.Markedet · 1996750.672 kr.Markedet · 1997738.504 kr.Markedet · 1998829.140 kr.Markedet · 1999969.072 kr.Markedet · 2000689.832 kr.Markedet · 2001761.748 kr.Markedet · 2002923.052 kr.Markedet · 2003964.236 kr.Markedet · 20041.057.992 kr.Markedet · 20051.026.480 kr.Markedet · 20061.242.540 kr.Markedet · 20071.100.892 kr.Markedet · 20081.704.300 kr.Markedet · 20091.231.620 kr.Markedet · 20101.461.876 kr.Markedet · 20111.370.148 kr.Markedet · 20121.348.152 kr.Markedet · 20131.388.088 kr.Markedet · 20141.254.396 kr.Markedet · 20151.245.036 kr.Markedet · 20161.485.744 kr.Markedet · 2017973.284 kr.Markedet · 20181.212.900 kr.Markedet · 20191.194.648 kr.Markedet · 20201.577.004 kr.Markedet · 20211.508.832 kr.Markedet · 20221.286.220 kr.Markedet · 20231.633.944 kr.Markedet · 20241.438.008 kr.Markedet · 20251.478.880 kr.Markedet · 20261.751.412 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.092.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²32 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Duevej 1
8500 Grenaa		155 m²211 m28-08-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Vibevej 11
8500 Grenaa		147 m²140 m22-09-20251.500.000 kr.10.204 kr./m²
Enghegnet 26
8500 Grenaa		160 m²555 m28-12-20241.550.000 kr.9.688 kr./m²
Ågade 11
8500 Grenaa		162 m²550 m29-03-20262.100.000 kr.12.963 kr./m²
Engdraget 29
8500 Grenaa		160 m²708 m04-02-20251.120.000 kr.7.000 kr./m²
Enghavevej 24
8500 Grenaa		150 m²622 m23-05-2024915.000 kr.6.100 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16
8500 Grenaa		156 m²959 m05-12-20231.257.500 kr.8.061 kr./m²
Sandstumpvej 2
8500 Grenaa		156 m²970 m07-05-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Skovstykket 9
8500 Grenaa		160 m²952 m20-07-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden