Hasserisgade 3, 4. tv

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 336 m²
Erhvervsareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.386 kr/m².1.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasserisgade gns: 20.521 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering878.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 878.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.065.000 kr.
2016nov.Ejerskifte995.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisgade 3, st. th 9000 Aalborg	39 m²	0 m	04-11-2025	595.000 kr.	15.256 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	0 m	31-08-2026	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 3, 3. th 9000 Aalborg	37 m²	0 m	17-07-2025	955.000 kr.	25.811 kr./m²
Hasserisgade 1, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	9 m	29-07-2024	1.710.000 kr.	26.719 kr./m²
Hasserisgade 1, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	9 m	06-06-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Hasserisgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	67 m²	9 m	19-10-2024	1.195.000 kr.	17.836 kr./m²
Hasserisgade 2, 1. th 9000 Aalborg	78 m²	21 m	27-06-2025	1.570.000 kr.	20.128 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	599 m	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Egholmsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	40 m²	612 m	27-12-2023	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv 9000 Aalborg	39 m²	481 m	30-09-2024	1.120.000 kr.	28.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu