Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Blåbærvej 194, Hjallese

Rækkehus · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 441 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
441 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 131 m².2.746.415 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.565.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden aug. 2017
297k5,1M9,9M14,8M19,6M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20171.665.000 kr.20. mar. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.565.076 kr.Markedet · 1993446.055 kr.Markedet · 1994758.621 kr.Markedet · 1995662.074 kr.Markedet · 1996951.977 kr.Markedet · 19971.055.336 kr.Markedet · 1998888.704 kr.Markedet · 19991.222.623 kr.Markedet · 20001.101.317 kr.Markedet · 20011.303.450 kr.Markedet · 20021.349.300 kr.Markedet · 20031.054.550 kr.Markedet · 20041.117.692 kr.Markedet · 20051.395.412 kr.Markedet · 20062.105.301 kr.Markedet · 20071.983.602 kr.Markedet · 20082.090.105 kr.Markedet · 20091.666.975 kr.Markedet · 20101.460.126 kr.Markedet · 20112.140.016 kr.Markedet · 20121.820.900 kr.Markedet · 20131.583.921 kr.Markedet · 20141.637.500 kr.Markedet · 20151.867.798 kr.Markedet · 20161.711.646 kr.Markedet · 20171.786.054 kr.Markedet · 20181.744.265 kr.Markedet · 20191.889.282 kr.Markedet · 20202.413.544 kr.Markedet · 20212.568.517 kr.Markedet · 20222.649.475 kr.Markedet · 20232.194.905 kr.Markedet · 20242.530.658 kr.Markedet · 20252.278.221 kr.Markedet · 20262.791.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
20. mar. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.665.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 202, Hjallese
5260 Odense S		129 m²67 m10-09-20251.650.000 kr.12.791 kr./m²
Blåbærvej 142, Hjallese
5260 Odense S		124 m²244 m03-04-20253.050.000 kr.24.597 kr./m²
Blåbærvej 204, Hjallese
5260 Odense S		118 m²60 m02-03-20252.775.000 kr.23.517 kr./m²
Blåbærvej 150, Hjallese
5260 Odense S		121 m²245 m30-10-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Blåbærvej 126, Hjallese
5260 Odense S		121 m²290 m27-01-20252.045.000 kr.16.901 kr./m²
Blåbærvej 154, Hjallese
5260 Odense S		116 m²198 m15-09-20242.350.000 kr.20.259 kr./m²
Blåbærvej 166, Hjallese
5260 Odense S		115 m²196 m24-05-20252.450.000 kr.21.304 kr./m²
Blåbærvej 52, Hjallese
5260 Odense S		118 m²525 m02-11-20241.995.000 kr.16.907 kr./m²
Blåbærvej 44, Hjallese
5260 Odense S		117 m²525 m31-01-20243.075.000 kr.26.282 kr./m²
Blåbærvej 162, Hjallese
5260 Odense S		111 m²195 m10-11-20252.206.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden