Kongehusvej 19

Villa · 102 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 430 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.652 kr/m².2.017.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongehusvej gns: 16.892 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.482.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,16 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	85 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Brinken 10 6000 Kolding	104 m²	39 m	28-09-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Piledamsvej 66 6000 Kolding	105 m²	328 m	16-01-2025	2.440.000 kr.	23.238 kr./m²
Sønderborgvej 16 6000 Kolding	105 m²	339 m	28-08-2025	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Dybbølvej 7 6000 Kolding	104 m²	429 m	27-07-2025	1.660.000 kr.	15.962 kr./m²
Skovhøj 13 6000 Kolding	106 m²	299 m	15-11-2024	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²
Runddelen 11 6000 Kolding	108 m²	166 m	14-04-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Istedvej 3 6000 Kolding	101 m²	601 m	05-02-2026	987.500 kr.	9.777 kr./m²
Sankelmarkvej 14 6000 Kolding	102 m²	692 m	15-10-2023	1.840.000 kr.	18.039 kr./m²
Immanuelsvej 13A 6000 Kolding	111 m²	99 m	19-07-2024	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu