Gammel Bajstrupvej 15

Landejendom · 250 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 732.959 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 732959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.122 kr/m².9.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 90.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+79,50 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)732959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.729.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,82 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2022 · Alm. Salg: 11.933.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.729.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg11.933.000 kr.
2002Bygget
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	3,2 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	5,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Åbenråvej 103, Uge 6360 Tinglev	231 m²	7,6 km	27-11-2023	18.850.000 kr.	81.602 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	5,4 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	5,1 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Åbenråvej 95, Uge 6360 Tinglev	173 m²	7,3 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	7,2 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	9,5 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	7,9 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	9,3 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu