Dr. Louise Gade 8B, 2. tv, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.869 kr/m².1.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 14.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 24.263 kr/m²-40,40 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering638.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2014mar.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Louise Gade 4, st. 3 7700 Thisted	130 m²	29 m	12-10-2026	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Frederiksgade 12B, 1. 7700 Thisted	65 m²	92 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	216 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	761 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	865 m	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	835 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Storegade 1A, 1. th 7700 Thisted	75 m²	341 m	04-06-2026	5.175.000 kr.	69.000 kr./m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	235 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Østergade 28, 2. th 7700 Thisted	87 m²	638 m	10-02-2026	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	1,0 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu