Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Gl. Broagervej 6, Nybøl

Villa · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 908 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
908 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
533.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 75 m².701.475 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering737.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden feb. 2022
132k467k802k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2022575.000 kr.I dag · vores estimat737.999 kr.Markedet · 1992371.250 kr.Markedet · 1993363.450 kr.Markedet · 1994383.625 kr.Markedet · 1995375.450 kr.Markedet · 1996361.875 kr.Markedet · 1997132.225 kr.Markedet · 1998513.900 kr.Markedet · 1999523.800 kr.Markedet · 2000406.950 kr.Markedet · 2001551.325 kr.Markedet · 2002475.350 kr.Markedet · 2003526.500 kr.Markedet · 2004547.500 kr.Markedet · 2005544.950 kr.Markedet · 2006669.600 kr.Markedet · 2007851.475 kr.Markedet · 2008932.100 kr.Markedet · 2009715.650 kr.Markedet · 2010185.700 kr.Markedet · 2011758.925 kr.Markedet · 2012754.725 kr.Markedet · 2013801.750 kr.Markedet · 2014674.250 kr.Markedet · 2015699.300 kr.Markedet · 2016820.800 kr.Markedet · 2017677.850 kr.Markedet · 2018640.800 kr.Markedet · 2019772.050 kr.Markedet · 2020849.900 kr.Markedet · 2021897.000 kr.Markedet · 20221.000.200 kr.Markedet · 2023940.800 kr.Markedet · 20241.082.250 kr.Markedet · 20251.077.900 kr.Markedet · 20261.363.650 kr.Markedet · 20271.471.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
737.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Påhøj 1, Nybøl
6400 Sønderborg		96 m²748 m17-12-2024845.000 kr.8.802 kr./m²
Engvej 2, Nybøl
6400 Sønderborg		100 m²566 m05-02-20241.015.000 kr.10.150 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl
6400 Sønderborg		103 m²1,1 km01-05-20261.520.000 kr.14.757 kr./m²
Påkjær 21, Nybøl
6400 Sønderborg		103 m²1,1 km26-12-20231.200.000 kr.11.650 kr./m²
Mejerivej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		105 m²962 m11-06-20241.150.000 kr.10.952 kr./m²
Lærkevej 3, Nybøl
6400 Sønderborg		111 m²767 m27-10-20241.220.000 kr.10.991 kr./m²
Galgebakken 3, Nybøl
6400 Sønderborg		115 m²412 m02-06-2024850.000 kr.7.391 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl
6400 Sønderborg		80 m²4,7 km11-11-2025850.000 kr.10.625 kr./m²
Bredbækvej 12, Nybøl
6400 Sønderborg		119 m²927 m01-12-20241.050.000 kr.8.824 kr./m²
Ankersgade 28
6400 Sønderborg		77 m²5,4 km25-06-20251.000.000 kr.12.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden