Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Vestergade 41A, Arnum

Landejendom · 130 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 17.520 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
17520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
645.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.441 kr/m².6.376.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.638.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,63 pct. siden jul. 2019
83k2,8M5,6M8,3M11,0M199419972000200520082011201420182021202431. jul. 2019710.000 kr.31. dec. 2021710.000 kr.I dag · vores estimat2.638.555 kr.Markedet · 19942.068.560 kr.Markedet · 1995549.380 kr.Markedet · 1996730.600 kr.Markedet · 1997918.840 kr.Markedet · 19981.234.740 kr.Markedet · 1999834.470 kr.Markedet · 20003.343.470 kr.Markedet · 2002353.080 kr.Markedet · 200411.032.580 kr.Markedet · 20053.519.100 kr.Markedet · 2006787.670 kr.Markedet · 20072.860.910 kr.Markedet · 20086.388.200 kr.Markedet · 20091.698.840 kr.Markedet · 2010444.210 kr.Markedet · 20112.512.770 kr.Markedet · 2012461.760 kr.Markedet · 2013565.240 kr.Markedet · 2014917.670 kr.Markedet · 20151.376.830 kr.Markedet · 2017375.440 kr.Markedet · 20184.044.430 kr.Markedet · 2019885.040 kr.Markedet · 2020687.440 kr.Markedet · 20214.279.210 kr.Markedet · 2022953.550 kr.Markedet · 20231.180.270 kr.Markedet · 20246.250.400 kr.Markedet · 20257.735.000 kr.Markedet · 20266.857.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
710.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.638.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel710.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte710.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²1,2 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²4,7 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²4,6 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²7,0 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²1,3 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²6,9 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²6,4 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²8,2 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²5,2 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²5,6 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden