Prisvurdering · 8410 Rønde

Markmusvej 3, Thorsager

Fritidshus · 96 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.615 kr/m² × 96 m².1.499.040 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering442.123 kr.

{'label': 'Udbudspris 208% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.098.000 kr / Estimat: 680.612 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,63 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	260 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²
Dådyrvej 2, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	165 m	27-03-2025	1.690.000 kr.	18.571 kr./m²
Birkemusvej 6, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	184 m	05-05-2024	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Skovmusvej 5, Thorsager 8410 Rønde	102 m²	131 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Dådyrvej 17, Thorsager 8410 Rønde	87 m²	275 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Nøddevej 17, Thorsager 8410 Rønde	103 m²	856 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	146 m	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²
Gyvelvej 1A, Thorsager 8410 Rønde	92 m²	1,3 km	14-08-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Hedeskovvej 1, Hedeskov 8410 Rønde	89 m²	1,1 km	19-07-2026	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Nøddevej 25, Thorsager 8410 Rønde	109 m²	915 m	30-06-2024	1.825.000 kr.	16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu