Engblommevej 6

Villa · 127 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.214 kr/m².4.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngblommevej gns: 33.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-35,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.320.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.320.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	40 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Engblommevej 36 8240 Risskov	105 m²	420 m	19-06-2025	4.150.000 kr.	39.524 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	180 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	210 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	235 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	178 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	123 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Nøkkerosevej 8 8240 Risskov	119 m²	85 m	13-03-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Fuglsøvej 6 8240 Risskov	129 m²	463 m	29-05-2026	4.600.000 kr.	35.659 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	158 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu