Østervang 43, Mollerup, 7900 Nykøbing M — Villa · 191 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.389 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.028 kr/m².1.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 4.609 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.013 kr/m²-54,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.072.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	337 m	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	146 m	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	2,0 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,0 km	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	1,5 km	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	2,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	2,5 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	3,5 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø 7900 Nykøbing M	208 m²	4,4 km	15-10-2025	1.240.000 kr.	5.962 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	4,7 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu