Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hjelmsølillevej 6, Buske

Landejendom · 338 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 338 m², grund på 596.703 m², 10 værelser, opført i 1887. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
338 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
596703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.629.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².3.372.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk338 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)596703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.973.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,41 pct. siden dec. 2021
396k8,3M16,3M24,2M32,1M1992199720022006201120152019202330. dec. 202116.940.000 kr.I dag · vores estimat12.973.560 kr.Markedet · 19922.871.986 kr.Markedet · 19943.147.794 kr.Markedet · 1995768.950 kr.Markedet · 19963.534.128 kr.Markedet · 19973.552.380 kr.Markedet · 19984.533.932 kr.Markedet · 20002.360.592 kr.Markedet · 20012.396.758 kr.Markedet · 20023.198.832 kr.Markedet · 20033.983.668 kr.Markedet · 20043.352.622 kr.Markedet · 20051.989.468 kr.Markedet · 200623.123.594 kr.Markedet · 20077.179.458 kr.Markedet · 20087.313.306 kr.Markedet · 20103.962.374 kr.Markedet · 201122.140.352 kr.Markedet · 20124.254.406 kr.Markedet · 2013395.798 kr.Markedet · 20144.543.058 kr.Markedet · 201510.406.344 kr.Markedet · 20163.093.714 kr.Markedet · 20174.093.180 kr.Markedet · 20183.105.882 kr.Markedet · 20195.195.736 kr.Markedet · 20205.813.600 kr.Markedet · 20214.960.488 kr.Markedet · 20225.652.036 kr.Markedet · 202323.424.752 kr.Markedet · 20246.337.500 kr.Markedet · 20256.154.304 kr.Markedet · 202612.352.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
16.940.000 kr.
I dag · vores estimat
12.973.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg16.940.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²917 m09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²3,5 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²3,2 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²4,2 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²3,5 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup
4160 Herlufmagle		226 m²5,1 km23-09-20253.200.000 kr.14.159 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,1 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk
4160 Herlufmagle		269 m²8,2 km04-04-20252.695.000 kr.10.019 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse
4160 Herlufmagle		204 m²6,9 km27-08-20242.600.000 kr.12.745 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby
4160 Herlufmagle		276 m²9,0 km02-07-20253.750.000 kr.13.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden