Carl Danfeldts Alle 21

Villa · 101 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.076 kr/m².3.951.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 37.705 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.066.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,82 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.066.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.510.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	90 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 15 2610 Rødovre	107 m²	47 m	21-04-2024	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17 2610 Rødovre	122 m²	30 m	27-05-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	381 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Vievang Alle 14 2610 Rødovre	102 m²	412 m	30-05-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Koldbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	119 m	18-10-2024	4.165.000 kr.	43.385 kr./m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	486 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	109 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	261 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	214 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu