Havevej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1953
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 608 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.095 kr/m².2.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavevej gns: 33.906 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.422.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havevej 18, 1. 2860 Søborg	57 m²	23 m	01-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Havevej 22, 2. tv 2860 Søborg	53 m²	0 m	15-09-2026	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Havevej 18, st. 2860 Søborg	117 m²	23 m	19-02-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	53 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	64 m	14-05-2026	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	64 m	28-11-2024	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	53 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th 2860 Søborg	64 m²	64 m	06-08-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th 2860 Søborg	62 m²	540 m	04-08-2025	2.100.000 kr.	33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv 2860 Søborg	60 m²	540 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu