Irisvej 11

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.342 kr/m².1.312.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 11.566 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	73 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Tuborgvej 27 4540 Fårevejle	109 m²	150 m	27-05-2024	895.000 kr.	8.211 kr./m²
Tuborgvej 11 4540 Fårevejle	111 m²	317 m	07-05-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Syrenvej 3 4540 Fårevejle	110 m²	295 m	15-05-2024	1.370.000 kr.	12.455 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	707 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Syrenvej 1 4540 Fårevejle	108 m²	278 m	28-01-2025	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	591 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Snebærvej 17 4540 Fårevejle	105 m²	169 m	25-04-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	744 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Øvej 4 4540 Fårevejle	110 m²	616 m	24-04-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu