Skovdalsvej 10

Villa · 214 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 739 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.176.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.762 kr/m².8.492.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovdalsvej gns: 51.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²+32,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering10.759.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,50 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.759.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022apr.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	157 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	122 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Skovdalsvej 7 8260 Viby J	133 m²	86 m	20-03-2025	7.950.000 kr.	59.774 kr./m²
Skovdalsvej 9 8260 Viby J	120 m²	66 m	07-03-2024	6.950.000 kr.	57.917 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	85 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²
Skovdalsvej 31 8260 Viby J	118 m²	166 m	10-11-2025	7.200.000 kr.	61.017 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	125 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Morbærvej 27 8260 Viby J	222 m²	173 m	19-05-2024	8.750.000 kr.	39.414 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	220 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	525 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu