Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Lundgårdsvej 38, Fusager

Landejendom · 210 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 22.254 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
22254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.742 kr/m².4.233.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLundgårdsvej gns: 15.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-47,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.078.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden feb. 2022
215k58,7M117,1M175,6M234,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.400.000 kr.I dag · vores estimat4.078.796 kr.Markedet · 19922.031.120 kr.Markedet · 19931.994.160 kr.Markedet · 1994243.600 kr.Markedet · 1995686.280 kr.Markedet · 1996470.400 kr.Markedet · 19972.808.960 kr.Markedet · 19981.312.080 kr.Markedet · 19993.696.000 kr.Markedet · 20002.000.040 kr.Markedet · 20011.372.560 kr.Markedet · 20022.974.860 kr.Markedet · 2003432.810 kr.Markedet · 20041.921.710 kr.Markedet · 2005215.040 kr.Markedet · 20063.089.520 kr.Markedet · 20071.914.990 kr.Markedet · 20081.982.400 kr.Markedet · 20099.882.180 kr.Markedet · 20102.757.090 kr.Markedet · 20113.888.360 kr.Markedet · 20122.346.120 kr.Markedet · 20132.290.680 kr.Markedet · 20145.937.750 kr.Markedet · 20152.111.760 kr.Markedet · 201610.800.930 kr.Markedet · 2017854.700 kr.Markedet · 20182.803.920 kr.Markedet · 20192.100.000 kr.Markedet · 20202.856.420 kr.Markedet · 20213.102.330 kr.Markedet · 20222.137.380 kr.Markedet · 20235.746.020 kr.Markedet · 20243.681.930 kr.Markedet · 20254.784.430 kr.Markedet · 20266.004.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.078.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²567 m13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,2 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		176 m²557 m20-09-20255.500.000 kr.31.250 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²3,0 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²2,9 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²5,0 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²4,7 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²3,6 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²4,2 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²5,4 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden