Mariannevej 1B

Villa · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.317 kr/m².4.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.670 kr/m²-13,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
4Vores vurdering4.200.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,82 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.607.376 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.200.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.607.376 kr.
2012mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	136 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	145 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	130 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	221 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	165 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Markersvænge 31 2690 Karlslunde	131 m²	341 m	11-05-2026	4.695.000 kr.	35.840 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	345 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	112 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Vårgyvelvej 34 2690 Karlslunde	132 m²	437 m	26-03-2025	4.910.000 kr.	37.197 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	387 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu