Kong Valdemars Vej 40

Villa · 208 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.625 kr/m².9.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 50.175 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+16,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.452.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.452.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg8.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	108 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	67 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	613 m	01-12-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46 4000 Roskilde	172 m²	79 m	27-01-2026	7.500.000 kr.	43.605 kr./m²
Kong Valdemars Vej 22 4000 Roskilde	150 m²	242 m	21-04-2024	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38 4000 Roskilde	143 m²	23 m	04-05-2024	7.175.000 kr.	50.175 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57 4000 Roskilde	136 m²	164 m	09-07-2024	7.650.000 kr.	56.250 kr./m²
Svend Estridsens Vej 13 4000 Roskilde	213 m²	236 m	27-05-2026	10.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Erik Menveds Vej 19 4000 Roskilde	211 m²	353 m	10-09-2024	11.275.000 kr.	53.436 kr./m²
Strandengen 4B 4000 Roskilde	206 m²	435 m	23-09-2025	12.650.000 kr.	61.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu