Menu
For mæglere Log ind
Pjentedamsgade 4, st.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Pjentedamsgade 4, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.409 kr/m².2.069.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPjentedamsgade gns: 22.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.431.934 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 3.374.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden feb. 2022
271k846k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat2.431.934 kr.Markedet · 1992348.480 kr.Markedet · 1993271.360 kr.Markedet · 1994726.800 kr.Markedet · 1995919.520 kr.Markedet · 1996612.240 kr.Markedet · 1997515.280 kr.Markedet · 1998571.680 kr.Markedet · 1999638.480 kr.Markedet · 2000734.160 kr.Markedet · 2001736.320 kr.Markedet · 2002689.840 kr.Markedet · 2003838.000 kr.Markedet · 2004817.120 kr.Markedet · 20051.039.200 kr.Markedet · 20061.230.720 kr.Markedet · 20071.374.560 kr.Markedet · 20081.735.200 kr.Markedet · 20091.848.880 kr.Markedet · 20101.463.440 kr.Markedet · 20111.224.480 kr.Markedet · 20121.415.680 kr.Markedet · 20131.228.880 kr.Markedet · 20141.092.560 kr.Markedet · 20151.360.960 kr.Markedet · 20161.487.520 kr.Markedet · 20171.526.160 kr.Markedet · 20181.777.040 kr.Markedet · 20191.815.040 kr.Markedet · 20201.963.360 kr.Markedet · 20212.062.960 kr.Markedet · 20222.188.240 kr.Markedet · 20231.928.160 kr.Markedet · 20241.975.120 kr.Markedet · 20252.093.760 kr.Markedet · 20261.954.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.431.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pjentedamsgade 12, 1.
5000 Odense C		72 m²175 m30-04-20251.620.000 kr.22.500 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2.
5000 Odense C		66 m²208 m01-04-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th
5000 Odense C		80 m²298 m16-07-20251.785.000 kr.22.312 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²267 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 6. 3
5000 Odense C		81 m²380 m29-09-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 4. 3
5000 Odense C		81 m²380 m13-03-20242.455.000 kr.30.309 kr./m²
Haraldsgade 15, st.
5000 Odense C		78 m²371 m24-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Lille Dansestræde 1, 2. th
5000 Odense C		79 m²509 m03-03-20251.700.000 kr.21.519 kr./m²
Palnatokesvej 19, st.
5000 Odense C		81 m²559 m26-05-20241.997.000 kr.24.654 kr./m²
Haraldsgade 15, 1.
5000 Odense C		83 m²371 m22-04-20252.445.000 kr.29.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden